2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
173.4万円/㎡
前年比+28.7%
品川区
196.2万円/㎡
前年比+27.5%
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パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンス
東京都品川区西五反田三丁目
東急目黒線 / 不動前駅 徒歩5分
2005年築 / 14階建 / 117戸 / RC造
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価格偏差値
39.1
割高
推定相場価格より9.9%割高
相場
15,454万円
270.9万円/㎡
11,220
14,043
16,866
19,689
AI査定結果
推定相場価格
15,454万円
270.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,043万円〜16,866万円
246.1万円/㎡〜295.6万円/㎡
推定賃料
25.8万円
0.45万円/㎡
推定利回り
1.8%
最終更新日: 2026年3月16日
パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンス
16,990万円（297.8万円/㎡）/ 13階 / 57.05㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は207.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（297.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 16,990万円 | 297.8万円 | 13階 | 57.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/01 | 10,000万円 | 180.4万円 | 5階 | 55.42㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/02/18 | 17,490万円 | 306.6万円 | 13階 | 57.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/11 | 12,780万円 | 224.0万円 | 13階 | 57.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/25 | 8,980万円 | 254.2万円 | 7階 | 35.33㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/09/25 | 12,800万円 | 224.4万円 | 13階 | 57.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/20 | 13,000万円 | 227.9万円 | 13階 | 57.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/10 | 16,000万円 | 225.3万円 | 7階 | 71.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 10,480万円 | 189.1万円 | 4階 | 55.42㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/02/05 | 11,500万円 | 207.5万円 | 6階 | 55.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/30 | 10,980万円 | 198.1万円 | 4階 | 55.42㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/11/12 | 9,980万円 | 180.1万円 | 6階 | 55.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/10 | 11,980万円 | 216.2万円 | 6階 | 55.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 11,980万円 | 216.2万円 | 5階 | 55.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/20 | 5,999万円 | 169.8万円 | 12階 | 35.33㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/03/05 | 5,280万円 | 149.4万円 | 8階 | 35.33㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/08/24 | 7,490万円 | 135.1万円 | 5階 | 55.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/18 | 4,580万円 | 129.6万円 | 7階 | 35.33㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は242.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（297.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンス 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 16,990万円 | 297.8万円 | 57.05㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 117戸 | RC |
| 2026/03/07 | ドレッセ目黒インプレスタワー 品川区西五反田三丁目 | 目黒駅5分 | 16,980万円 | 266.8万円 | 63.64㎡ | 2LDK | 13階 / 23階建 | 北西 | 2004年 | 129戸 | RC |
| 2025/09/04 | リビオ五反田プラグマ.Gタワー 品川区西五反田一丁目 | 五反田駅1分 | 12,990万円 | 232.0万円 | 55.99㎡ | 2LDK | 17階 / 17階建 | 南東 | 2005年 | 116戸 | RC |
| 2026/02/21 | ユニーブル島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 12,980万円 | 229.8万円 | 56.48㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 89戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.7%上昇、品川区では27.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（297.8万円）は品川区の平均と比較して51.8%割高です。
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