パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンス

  • 東京都品川区西五反田三丁目

  • 東急目黒線 / 不動前駅 徒歩5分

  • 2005年築 / 14階建 / 117戸 / RC造

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価格偏差値

43.0
フェア

推定相場価格より10.3%割高

販価
12,800万円
224.4万円/㎡
相場
11,600万円
203.3万円/㎡
6,435
9,878
13,322
16,765
AI査定結果
推定相場価格
11,600万円
203.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,878万円〜13,322万円
173.2万円/㎡〜233.5万円/㎡
推定賃料
26.4万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年10月6日
パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンス
12,800万円（224.4万円/㎡）/ 13階 / 57.05㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（224.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/2512,800万円224.4万円13階 57.05㎡ 2LDK南東
2025/09/2013,000万円227.9万円13階 57.05㎡ 2LDK南東
2025/09/1016,000万円225.3万円7階 71.02㎡ 3LDK南
2025/05/0410,000万円180.4万円5階 55.42㎡ 2LDK北西
2025/03/2310,480万円189.1万円4階 55.42㎡ 1LDK北西
2025/02/0511,500万円207.5万円6階 55.42㎡ 2LDK南東
2024/12/3010,980万円198.1万円4階 55.42㎡ 1LDK北西
2024/11/129,980万円180.1万円6階 55.42㎡ 2LDK南東
2024/11/1011,980万円216.2万円6階 55.42㎡ 2LDK南東
2024/10/1511,980万円216.2万円5階 55.42㎡ 2LDK南東
2024/04/205,999万円169.8万円12階 35.33㎡ 1LDK北西
2024/03/055,280万円149.4万円8階 35.33㎡ 1K北西
2023/08/247,490万円135.1万円5階 55.42㎡ 2LDK南東
2023/06/184,580万円129.6万円7階 35.33㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は194.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（224.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/25
パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンス
品川区西五反田三丁目
不動前駅5分 12,800万円224.4万円57.05㎡2LDK13階 / 14階建 南東2005年117戸RC
2025/09/18ドレッセ目黒インプレスタワー
品川区西五反田三丁目
目黒駅5分 16,500万円259.3万円63.64㎡2LDK13階 / 23階建 北西2004年129戸RC
2024/11/08東急ドエルアルス目黒不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅3分 9,998万円169.3万円59.07㎡2LDK14階 / 14階建 南西2000年77戸SRC
2025/07/19アデニウム武蔵小山
品川区荏原二丁目
武蔵小山駅9分 11,800万円169.3万円69.71㎡1LDK+S5階 / 10階建 南東2001年110戸SRC
2025/09/10リビオ五反田プラグマ.Gタワー
品川区西五反田一丁目
五反田駅1分 11,980万円217.7万円55.04㎡2LDK6階 / 17階建 南西2005年116戸RC
2025/09/30ラ・プラースウエスト
品川区西五反田六丁目
戸越駅5分 12,500万円194.3万円64.35㎡2LDK11階 / 20階建 南東2004年120戸RC
2025/10/06ユニーブル島津山
品川区東五反田一丁目
五反田駅5分 11,980万円176.5万円67.86㎡2LDK8階 / 10階建 北東2001年89戸SRC
2024/12/15アクシルコート島津山南
品川区東五反田一丁目
五反田駅5分 10,880万円195.7万円55.59㎡2LDK13階 / 13階建 東2002年71戸SRC
2025/07/19パークハウスオー・タワー
品川区大崎三丁目
大崎駅4分 14,280万円200.6万円71.17㎡2LDK18階 / 20階建 北2006年153戸RC
2025/09/27シャールレーク大井桜通り
品川区二葉一丁目
大井町駅11分 13,300万円189.8万円70.07㎡3LDK7階 / 10階建 南西2005年100戸RC
2025/08/01イオシスガーデン
品川区大井六丁目
大森駅5分 11,980万円169.2万円70.79㎡3LDK5階 / 10階建 西2002年134戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.4%上昇、品川区では59.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（224.4万円）は品川区の平均と比較して12.8%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
166.3万円/㎡
前年比+21.4%
品川区
198.9万円/㎡
前年比+59.6%

マンション概要

マンション名パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンス
所在地東京都品川区西五反田三丁目
交通東急目黒線不動前駅徒歩5分
築年月2005年
階数14階建
総戸数117戸
建物構造RC
土地権利所有権

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